Che cos’è l’affitto con riscatto?

L’affitto con riscatto è una tipologia di contratto da sottoscrivere come una normale forma di locazione, con il rilascio di opzione da parte dell’azienda costruttrice nei confronti dell’affittuario che potrà acquistare l’abitazione a condizioni e a un prezzo prestabilito. L’eventuale futuro acquirente dell’immobile ha così la possibilità di accedere a uno sconto sul prezzo concordato,…

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Cessione del Quinto: è possibile richiederla in caso di presenza di altri finanziamenti?

La casa dei vostri sogni è là, pronta per essere acquistata. Purtroppo, però, avete a vostro carico altri finanziamenti. State ancora pagando delle rate piuttosto salate e la fine è piuttosto lontana, nel futuro. È possibile chiedere una cessione del quinto dello stipendio, in questo caso? Fortunatamente sì, è possibile. Sarà possibile procedere con la…

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Copertura polizze assicurative: come funziona in caso di cessione del quinto?

La cessione del quinto è un prestito garantito che dipendenti e pensionati, nel settore statale o pubblico, possono richiedere. In questo caso, le rate non potranno superare il 20%, ovvero un quinto, dello stipendio o della pensione netta mensile. Perché garantito? Perché, contro eventuali mancati pagamenti, eventuale perdita di lavoro o decesso del beneficiario, è…

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Le nuove regole per la Certificazione della Prestazione Energetica degli Edifici

I proprietari di edifici da affittare o vendere devono conoscere in maniera approfondita le regole essenziali per la certificazione energetica degli edifici. Tali regolamentazioni sono contenute nel Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico del 26 giugno 2016 e pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale del 15 luglio 2015, n. 162. L’attestato di Prestazione Energetica è unico per…

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Comodato d’uso gratuito: contratto a genitori o figli

Il comodato d’uso gratuito a genitori e figli (parenti di primo grado), con la Legge di Stabilità 2016, è stato modificato. La Legge ha inoltre introdotto uno sconto del 50% dell’imponibile IMU e Tasi 2016. Per accedervi è necessario che: Il contratto di comodato d’uso gratuito dell’immobile concesso al parente di primo grado sia redatto in forma…

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Come detrarre la provvigione dell’agenzia immobiliare

Come ben sappiamo, l’acquisto di un immobile adibito ad abitazione principale prevede una provvigione pagata all’agenzia immobiliare: tale provvigione è detraibile per il 19%, su un massimo di 1000 euro versati. Per fare un esempio pratico, qualora la provvigione fosse di 10.000 euro, nella dichiarazione dei redditi sarà possibile detrarre 190 euro, ovvero il 19%…

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Quali sono i nuovi requisiti per le agevolazioni sulla Prima Casa?

La Legge di Stabilità per il 2016 ha in parte modificato i requisiti necessari per poter accedere alle agevolazioni fiscali sull’acquisto della prima casa. Tale immobile acquistato e l’attribuzione delle agevolazioni prescinde dall’utilizzo della cosiddetta “prima casa”: per dirla in parole povere, per avere accesso a tali agevolazioni non è necessario che l’immobile abbia il…

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